Breda heeft genoeg complexen waar een gezamenlijk dak, een gezamenlijke aansluiting en gezamenlijke zonnepanelen al bestaan – de batterij is dan de ontbrekende schakel. De splitsingsakte bepaalt vaak net zo goed als de techniek of het eenvoudig is of ingewikkeld. Wij rekenen het door en zeggen eerlijk of het in uw complex rendabel is, ook als het antwoord nee is.
Dit zijn de vragen die in een Bredase vergadering als eerste op tafel komen.
Net als bij een laadpaal bepaalt de splitsingsakte of iets een privégedeelte of een gemeenschappelijk gedeelte is. Een batterij die aan een gemeenschappelijke ruimte hangt, is in principe gemeenschappelijk eigendom.
De meeste complexen hangen met alle bewoners aan één zware aansluiting. Wij rekenen voor wat een batterij daar veilig bij kan voordat Enexis eraan te pas moet komen.
Een batterij gaat 10 tot 15 jaar mee, en dat is langer dan menig bestuurstermijn. Leg de garantievoorwaarden en het verwachte vervangingsmoment vast in het dossier van de VvE, niet alleen in een offerte die kan zoekraken.
Een installatie die door een vakbekwaam persoon is aangelegd en is opgeleverd met een meetrapport, geeft de verzekeraar van de VvE niets om zich achter te verschuilen. Dat rapport hoort standaard bij onze oplevering.
Koop en huur door elkaar in één gebouw komt hier veel voor. Een gedeelde batterij is dan een VvE-besluit, maar de verdeling van de opbrengst moet ook rekening houden met huurders die niet meebeslissen.
Wat het uiteindelijk kost, hangt af van de capaciteit en de opstelling. Die twee bekijken wij eerst, en pas daarna noemen wij een bedrag.
Zoek eerst uit of het dak en de meterkast gemeenschappelijk zijn, dien daarna een schriftelijk voorstel in bij het bestuur met een verdeelmodel erbij, en reken op de tijd tot de eerstvolgende vergadering.
De volledige route voor besluitvorming in een VvE staat op laadpaal en VvE – dezelfde vergaderregels gelden hier. Overweegt u ook zakelijke batterijopslag voor het pand van de VvE zelf, kijk dan bij zakelijke batterijopslag in Breda.
Selecteer uw wijk in Breda, dan hoeft u dat straks niet meer in te vullen.
Wij maken het voorstel voordat u iets bestelt. Dat kost u niets en het is precies het stuk dat het bestuur van u wil zien.